화성신축빌라 팔탄면 구장리 분리형 주방 화성JC 30평형
화성신축빌라 팔탄면 구장리 분리형 주방 화성JC 30평형
지난주에 아는 동생이 화성 구장리 쪽 공단으로
출퇴근하게 됐다고 차량 이동 편한 집을
알아봐 달래서 투덜거리며 대충 다녀왔거든요.
솔직히 팔탄면 구장리 이 동네는 지하철이랑
거리가 한참 멀어서 뚜벅이들한테는 쥐약인데
차 있는 사람 기준으론 팔탄 IC나 화성 JC
올려 타기가 워낙 수월해서 동선이 살짝
의외의 발견 같은 느낌을 주더라고요.
퇴근길에 구장길 골목 근처 하나로마트에서
대충 장 봐서 들어가기 딱 좋은 동네 분위기라
첫 내 집 마련하려는 30대 초반 직장인들이
가성비로 정착하기 괜찮은 구석이 보였습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건물 번호 | K282922-1 |
| 단지 규모 | 2개동 / 총 5층 / 12세대 |
| 건물 형태 | 다세대 주택 |
| 리뷰 타입 | 방 3, 욕실 2 / 30평형 |
| 분양가 / 실입 | 28,500 만원 / 4,000 만원 |
| 현장 구분 | 평형대 | 분양가 수준 |
|---|---|---|
| 본 현장 | 30평형 | 2억 8,500만 |
| A현장 (동일동) | 32평형 | 2억 8,500만 |
| B현장 (동일동) | 30평형 | 2억 9,500만 |
| 구장리 일대 평균 | 실매물 기준 | 2억 6천~7천대 |
| 최저가 현장 (C현장) | 25평형 | 1억 8,800만 |
주변 화성권 외곽 시세랑 비교해 보면 덩치 대비 적당하게 묶여서 나온 편이에요.
구장길 교차로 쪽으로 지나다니는 조용한
동네인데 자차 출퇴근이 잦은 분들한테는
나름대로 실용적인 선택지가 될 것 같아요.
매일 퇴근길에 단지 근처 이마트24에서
간단하게 맥주 한 캔 사들고 들어가서
남향 거실에 대자로 누워 쉬는 직장인의
루틴을 상상해 보니까 가성비 면에서는
꽤나 납득이 가는 구조인 것 같습니다.
| 구분 | 명칭 | 도보 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 학군 | 팔탄초등학교 | 걸어서 8분 | 통학로 무난함 |
| 쇼핑 | 하나로마트 팔탄점 | 걸어서 6분 | 저녁 장보기 좋음 |
| 관공서 | 팔탄면 행정복지센터 | 걸어서 5분 | 민원 처리 편리 |
직접 밟아본 내부 리얼 후기
거실과 분리형 주방 구조
팔탄면신축빌라 현관 중문을 닫을 때 툭 하고 묵직하게
닫히는 소리부터 마감 처리가 허술하지
않다는 게 슬쩍 느껴지더라고요.
바닥에 깔린 포세린 타일이 발바닥에
닿을 때의 보송보송한 촉감이 꽤 좋았고
남향이라 그런지 불을 안 켜도 실내가
어둡지 않고 환하게 빛이 들었습니다.
거실이랑 주방이 완전히 벽으로 나뉜
분리형 구조라서 생선 구울 때 거실로
냄새가 안 번지는 건 마음에 드네요.
에어컨이랑 냉장고 같은 가전제품들
기본 옵션도 알차게 채워져 있더라고요.
주방 수납장 자리에 딱 맞춰 들어가 있어서
가전 가구 살 돈은 굳겠다 싶었습니다.
침실 구성과 아쉬운 디테일
화성신축빌라 방은 총 세 개인데 안방에 따로 빠진
드레스룸 공간 깊이가 생각보다 깊어서
옷 수납하기엔 꽤 유용해 보였습니다.
천장에 시스템에어컨이 거실이랑 방 포함
총 3대나 달려 있어서 한여름 무더위
걱정은 덜어내도 될 것 같더라고요.
그치만 개인적으로 아쉬운 작은 단점은
안방 욕실 문을 열 때 침대 프레임이랑
각도가 살짝 빡빡하게 걸릴 것 같아서
가구 배치할 때 머리를 좀 써야겠네요.
오래 살아도 안 질릴 것 같은 마감인 것 같고
나머지 작은방 두 개는 네모반듯해서
컴퓨터방이나 서재로 쓰기 무난합니다.
| 사업/호재 | 내용 및 기대치 |
|---|---|
| 고속도로 IC 인접 | 팔탄 JC 및 화성 JC 진입로가 가까워 외곽 출퇴근 동선 편리 |
| 구장리 주거지 정비 | 행정복지센터 주변 골목 상권이 소소하게 확장되는 중 |
남향 배치된 거실창 덕분에 낮 동안 자연 채광이 깊숙하게 들어와 아늑한 동네 분위기를 살려주네요.
지하철역이 없는 탓에 뚜벅이 생활은 힘들겠지만 차량으로 이동하는 분들껜 가성비가 쏠쏠한 현장입니다.
A. 걸어서 6분 거리에 하나로마트가 있어서 퇴근길에 간단히 반찬거리 사 오기엔 참 편한 동네 분위기예요.
Q. 분양가 조율이나 융자 조건 같은 건 좀 유리하게 맞춰지는 편인가요?
A. 현장 분양 사무실 분위기나 개인 신용도에 따라서 실입주금이랑 세부 조건은 차이가 좀 생기는 것 같아요.
차 끌고 출퇴근하는 직장인 동생 녀석 때문에
대충 둘러보고 왔지만 내 집 마련 첫걸음으로
가성비는 확실히 챙긴 집인 것 같아요.
지하철이 안 닿는다는 치명적인 약점이
있긴 해도 분리형 구조나 남향 채광 같은
기본기가 탄탄해서 실거주 용도로는
꽤 든든하겠더라고요. 완벽한 집은 없으니
본인 일상 루틴에 차가 필수라면
한 번쯤 구경해 볼 만한 가치는 충분합니다.
