숭의동신축빌라 매매 28평 도원역 더블역세권 3룸
요즘 신혼부부들 내 집 마련하기 참 팍팍하잖아요. 제 주변에도 모아둔 현금이 넉넉지 않아서 빌라 투룸부터 알아보다가 결국 포기하고 전세 연장하는 경우가 꽤 있거든요. 근데 최근에 인천 미추홀구 쪽 신축 현장들을 쭉 돌다 보니까, 숭의동 대로변에 18층짜리 주거용 오피스텔이 하나 눈에 띄더라고요. 주변 일반 빌라들이랑 비교해 봐도 실입주금 조건이 유독 가벼운 편이라서, 밑져야 본전이라는 생각으로 직접 올라가서 내부를 살펴보고 왔습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지 규모 | 1개동 18층 총 128세대 |
| 구조/평형 | 방3 욕실2 (28평형) |
| 등기 형태 | 전 세대 주거용 오피스텔 |
| 실입주금 | 약 1,000 만원 선부터 |
분양가는 층수마다 달라서 현장에서 직접 물어보시는 게 빨라요.
| 구분 | 명칭 | 도보/차량 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 지하철 | 1호선 도원역 | 약 10분 거리 | 숭의역도 이용 가능함 |
| 마트/시장 | 홈플러스 숭의점 | 차로 금방 가요 | 용현 재래시장도 가까움 |
| 학교 | 숭의초/인천남중 | 도보권 위치 | 학원가 접근성도 괜찮음 |
현장에서 둘러본 공간 느낌
채광 쏟아지는 대형 거실
숭의동신축빌라 건물 들어가서 엘리베이터 탔는데 2대가 부지런히 오르락내리락해서 층수 높아도 크게 안 기다렸습니다. 거실로 딱 들어서는 순간, 남향 쪽으로 햇빛이 쫙 깔려 있어서 집이 엄청 환하더라고요. 28평 대형 평수라 그런지 6인용짜리 큰 소파 놔도 TV 아트월이랑 간격이 널찍해서 공간감이 확 살았습니다. 천장에 라인 조명 덕분에 전체적으로 모던한 갤러리 같은 느낌도 났어요.
주방과 펜트리, 그리고 호불호 요소
숭의동빌라매매 주방은 거실 바라보면서 요리할 수 있는 대면형 구조로 빠졌습니다. 양문형 냉장고 두 대 들어갈 자리 딱 비워놨고, 옆쪽 문 열어보니까 식자재 쟁여두기 좋은 펜트리 공간이 깊숙하게 숨어 있더라고요. 살림 많은 집한텐 진짜 꿀 같은 공간이죠.
근데 솔직히 좀 걸렸던 부분이 주차장이었어요. 세대수가 128세대인데 지하 3층까지 파놓긴 했어도 자주식이랑 기계식이 섞여 있더라고요. 출근 시간대에 기계식 주차타워 써야 하는 분들은 조금 부지런히 움직이셔야 할 것 같다는 생각이 들었습니다.
방 3개와 호텔식 욕실
숭의동신축빌라 방 3개는 전부 꺾인 데 없이 네모 반듯해서 가구 넣기 편해 보였습니다. 특히 작은방 쪽에 발코니가 하나 붙어 있는데, 보일러실 방음 문이 따로 달려 있어서 보일러 돌아가는 소리가 방 안으로 덜 새어 들어올 것 같더라고요.
욕실 바닥은 구경하는 집이라 그런지 몰라도 줄눈 시공까지 싹 돼 있어서 엄청 깔끔했어요. 메인 욕실 샤워 공간이 살짝 단차로 내려가 있어서 물바다 될 일은 적어 보였습니다.
| 도로망 | 접근성 | 메모 |
|---|---|---|
| 경인고속도로 | 차량 5분 내 진입 | 서울 쪽 출퇴근 수월함 |
| 제2외곽순환도로 | 가깝게 위치 | 수도권 다른 지역 이동 빠름 |
도원역이랑 숭의역 둘 다 쓸 수 있는 더블 역세권이라 대중교통 타기 편합니다.
층수 높은 호실일수록 뷰가 확 트여서 개방감이 훨씬 좋았습니다.
A. 제가 갔을 때는 잔여세대 파격 지원 이벤트라고 해서 뭐 이것저것 혜택이 있는 것 같긴 했는데, 저도 정확한 금액까진 못 물어봤어요. 현장에서 콕 집어 물어보세요.
Q. 기계식 주차 비율이 얼마나 되나요?
A. 반반 정도 섞여 있는 느낌이었어요. SUV 타시는 분들은 자주식 자리에 대셔야 할 텐데 저녁 늦게 오면 자리가 빡빡할 수도 있을 것 같아요.
Q. 층수 선택이 제한적이라는 건 무슨 뜻이에요?
A. 좋은 층수나 뷰 나오는 향은 이미 먼저 오신 분들이 계약을 많이 해서, 남은 호실 중에서 골라야 한다는 뜻이더라고요.
이번에 보고 온 숭의동신축빌라 현장은 합리적인 분양가로 나와서 가격적인 메리트가 제일 크게 다가왔던 곳이었어요.
초기 자금 덜 들이고 넓은 집에서 일단 자리 잡고 싶은 분들한테는 충분히 매력적인 선택지가 될 것 같네요.
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