서초 반포 래미안 트리니원 청약일정 청약자격 분양가 신혼부부 생애최초 특별공급
반포 래미안 트리니원｜총 2,091세대(일반분양 506세대)｜전용 59/84㎡
🗓️ 당첨자 발표: 2025.11.19.(수) ｜ 🏷️ 전매제한: 3년 ｜ 🧳 거주의무: 3년
🚚 입주예정: 2026년 8월 ｜ 🧭 규제: 투기과열지구·청약과열지역 ｜ 🧱 분상제: 적용
🗓️ 당첨자 발표: 2025.11.19.(수) ｜ 🏷️ 전매제한: 3년 ｜ 🧳 거주의무: 3년
🚚 입주예정: 2026년 8월 ｜ 🧭 규제: 투기과열지구·청약과열지역 ｜ 🧱 분상제: 적용
✅ 한눈에 보는 핵심요약
- 위치: 서울특별시 서초구 반포동 1109번지 일대, 지하3층~지상 최고 35층 17개동 대단지
- 공급: 전용 59/84㎡, 일반분양 506세대(특별공급 276, 일반공급 230)
- 청약: 특별 2025.11.10.(월) → 1순위(해당) 2025.11.11.(화) → 1순위(기타) 2025.11.12.(수) → 2순위 2025.11.13.(목)
- 가격: 59㎡ 타입 1,849,000,000원~2,131,000,000원, 84㎡ 타입 2,637,000,000원~2,749,000,000원(타입·층별 상이)
- 납부: 계약금 20% → 중도금 60%(2026.02.23./2026.04.20./2026.06.15.) → 잔금 20%(입주지정일)
- 자격: 해당지역 서울특별시 2년 이상 계속 거주자(2023.10.31. 이전부터) 우선
📍 위치·입지 포인트
단지는 서울특별시 서초구 반포동 1109번지 일대에 조성됩니다. 지하 3층~지상 최고 35층, 17개동, 총 2,091세대의 대규모 주거단지로 계획되었습니다. 입주는 2026년 8월 예정입니다.
💸 서초 반포 래미안 트리니원 분양가 & 납부일정
| 타입 | 전용면적(㎡) | 분양가(최저~최고) | 계약금(20%) | 중도금(60%, 3회) | 잔금(20%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.9400 | 1,924,000,000원 ~ 2,088,000,000원 | 계약 시 + 30일 내 | 2026.02.23. / 2026.04.20. / 2026.06.15. | 입주지정일 |
| 59B | 59.9800 | 1,963,000,000원 ~ 2,131,000,000원 | 동일 | 동일 | 동일 |
| 59C | 59.8500 | 1,849,000,000원 ~ 2,006,000,000원 | 동일 | 동일 | 동일 |
| 59D | 59.9100 | 1,904,000,000원 ~ 2,067,000,000원 | 동일 | 동일 | 동일 |
| 84A | 84.9100 | 2,684,000,000원(2~3층 기준) | 동일 | 동일 | 동일 |
| 84B | 84.9600 | 2,637,000,000원 ~ 2,749,000,000원 | 동일 | 동일 | 동일 |
| 84C | 84.9600 | 2,651,000,000원 ~ 2,707,000,000원 | 동일 | 동일 | 동일 |
※ 동·라인·층·옵션에 따라 금액·납부일이 달라질 수 있습니다.
🗓️서초 반포 래미안 트리니원 청약 일정 & 방법
특별공급 2025.11.10.(월) ｜ 일반 1순위(해당) 2025.11.11.(화) ｜ 일반 1순위(기타) 2025.11.12.(수) ｜ 일반 2순위 2025.11.13.(목)
당첨자 발표 2025.11.19.(수) ｜ 서류접수 2025.11.22.(토)~2025.11.27.(목) ｜ 계약 2025.12.01.(월)~2025.12.04.(목)
당첨자 발표 2025.11.19.(수) ｜ 서류접수 2025.11.22.(토)~2025.11.27.(목) ｜ 계약 2025.12.01.(월)~2025.12.04.(목)
- 접수 방법: (PC·모바일) 청약홈(09:00~17:30) / 일부 대상에 한해 사업주체 견본주택 현장접수 운영
- 계약 장소: 반포 래미안 트리니원 견본주택(서울특별시 송파구 충민로 17, 래미안갤러리 1층
🧩 단지 개요 & 세대구성
| 타입 | 전용면적(㎡) | 총 세대수 | 특별공급 | 일반공급 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.9400 | 223 | 120 | 103 |
| 59B | 59.9800 | 129 | 71 | 58 |
| 59C | 59.8500 | 26 | 13 | 13 |
| 59D | 59.9100 | 78 | 44 | 34 |
| 84A | 84.9100 | 14 | 8 | 6 |
| 84B | 84.9600 | 29 | 15 | 14 |
| 84C | 84.9600 | 7 | 5 | 2 |
총 일반분양 506세대(특별공급 276·일반공급 230). 단지 규모는 지하 3층~지상 최고 35층, 17개동, 총 2,091세대이며, 입주 예정은 2026년 8월입니다.
🗓️ 서초 반포 래미안 트리니원 신혼부부 생애최초 특별공급
| 타입 | 다자녀가구 | 신혼부부 | 생애최초 |
|---|---|---|---|
| 59A | 22 | 50 | 20 |
| 59B | 14 | 28 | 12 |
| 59C | 0 | 8 | 2 |
| 59D | 8 | 19 | 7 |
| 84A | 2 | 3 | 1 |
| 84B | 3 | 6 | 2 |
| 84C | 1 | 2 | 1 |
※ 위 표는 공고 내 각 유형 합계 기준입니다. 세부 지역·우선 순위는 공고문을 확인하세요.
🎯 청약 자격 & 당첨 기준 요약
- 주택유형: 민영주택, 규제지역: 투기과열지구·청약과열지역, 분양가상한제 적용, 택지유형 민간택지
- 지역우선: 서울특별시 2년 이상 계속 거주자(2023.10.31. 이전부터) 우선 → 그 외 서울 2년 미만·경기·인천 순
- 전매제한 3년, 거주의무 3년, 재당첨 제한 10년
- 청약 방법: (PC·모바일) 청약홈 09:00~17:30. 일부 대상 한정 현장접수 운영
- 계약: 지정기간 2025.12.01.~12.04. 내 방문 및 계약금 전액 입금
🧩 교통환경, 개발호재
- 정책·규제 환경: 투기과열지구·청약과열지역 지정, 분양가상한제 적용, 전매·거주의무 각 3년
- 청약 채널: 청약홈(PC·모바일), 일부 대상 현장접수(견본주택)
- 견본주택 운영: 2025.11.07.(금)~11.09.(일) 사전예약제, 위치 송파구 충민로 17 래미안갤러리 1층
🏠 평면 하이라이트
- 59㎡｜효율 중소형: 2~4인 실거주에 적합한 전용면적대. 타입별(59A/B/C/D)로 배치·층별 가격 차이가 있으며 합리적 예산 안배 용이.
- 84㎡｜안정형 가족 타입: 3~4인 가구 표준형. 일부 저층(84A)부터 중·고층(84B/C)까지 선택 폭, 대표가(84B) 2,637,000,000원~2,749,000,000원.
💬 자주 묻는 질문(FAQ)
- 전매 제한은? 분양권 전매제한 3년입니다.
- 거주의무는? 입주 후 거주의무 3년입니다.
- 재당첨 제한은? 10년입니다.
- 발코니 확장/옵션은? 선택 가능하며, 금액은 동·라인·층·옵션에 따라 상이합니다.
- 중도금 대출 알선? 공고문 기준 대출 및 이자 부담 관련 안내를 확인하세요(계약 구조: 20%-60%-20%).
- 서류접수는 언제? 2025.11.22.~11.27.입니다.
- 해당지역 우선 기준? 서울특별시 2년 이상 계속 거주(2023.10.31. 이전부터) 우선입니다.
- 예비입주자 운영? 당첨자 계약 이후 예비순번 안내가 별도 공지됩니다.
