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서초 반포 래미안 트리니원 청약일정 청약자격 분양가 신혼부부 생애최초 특별공급

담당자:신축빌라 김팀장

서초 반포 래미안 트리니원 청약일정 청약자격 분양가 신혼부부 생애최초 특별공급

반포 래미안 트리니원｜총 2,091세대(일반분양 506세대)｜전용 59/84㎡
🗓️ 당첨자 발표: 2025.11.19.(수) ｜ 🏷️ 전매제한: 3년 ｜ 🧳 거주의무: 3년
🚚 입주예정: 2026년 8월 ｜ 🧭 규제: 투기과열지구·청약과열지역 ｜ 🧱 분상제: 적용

✅ 한눈에 보는 핵심요약

  • 위치: 서울특별시 서초구 반포동 1109번지 일대, 지하3층~지상 35층 17개동 대단지
  • 공급: 전용 59/84㎡, 일반분양 506세대(특별공급 276, 일반공급 230)
  • 청약: 특별 2025.11.10.(월) → 1순위(해당) 2025.11.11.(화) → 1순위(기타) 2025.11.12.(수) → 2순위 2025.11.13.(목)
  • 가격: 59㎡ 타입 1,849,000,000원~2,131,000,000원, 84㎡ 타입 2,637,000,000원~2,749,000,000원(타입·층별 상이)
  • 납부: 계약금 20% → 중도금 60%(2026.02.23./2026.04.20./2026.06.15.) → 잔금 20%(입주지정일)
  • 자격: 해당지역 서울특별시 2년 이상 계속 거주자(2023.10.31. 이전부터) 우선

 📍 위치·입지 포인트

단지는 서울특별시 서초구 반포동 1109번지 일대에 조성됩니다.
지하 3층~지상 35층, 17개동, 총 2,091세대의 대규모 주거단지로 계획되었습니다.
입주는 2026년 8월 예정입니다.

💸 서초 반포 래미안 트리니원 분양가 & 납부일정

타입별 분양가 범위 & 대표 납부일정(요약)
타입 전용면적(㎡) 분양가(최저~) 계약금(20%) 중도금(60%, 3회) 잔금(20%)
59A 59.9400 1,924,000,000원 ~ 2,088,000,000원 계약 시 + 30일 내 2026.02.23. / 2026.04.20. / 2026.06.15. 입주지정일
59B 59.9800 1,963,000,000원 ~ 2,131,000,000원 동일 동일 동일
59C 59.8500 1,849,000,000원 ~ 2,006,000,000원 동일 동일 동일
59D 59.9100 1,904,000,000원 ~ 2,067,000,000원 동일 동일 동일
84A 84.9100 2,684,000,000원(2~3층 기준) 동일 동일 동일
84B 84.9600 2,637,000,000원 ~ 2,749,000,000원 동일 동일 동일
84C 84.9600 2,651,000,000원 ~ 2,707,000,000원 동일 동일 동일

※ 동·라인·층·옵션에 따라 금액·납부일이 달라질 수 있습니다.

🗓️서초 반포 래미안 트리니원 청약 일정 & 방법

특별공급 2025.11.10.(월) ｜ 일반 1순위(해당) 2025.11.11.(화) ｜ 일반 1순위(기타) 2025.11.12.(수) ｜ 일반 2순위 2025.11.13.(목)
당첨자 발표 2025.11.19.(수) ｜ 서류접수 2025.11.22.(토)~2025.11.27.(목) ｜ 계약 2025.12.01.(월)~2025.12.04.(목)
  • 접수 방법: (PC·모바일) 청약홈(09:00~17:30) / 일부 대상에 한해 사업주체 견본주택 현장접수 운영
  • 계약 장소: 반포 래미안 트리니원 견본주택(서울특별시 송파구 충민로 17, 래미안갤러리 1층

🧩 단지 개요 & 세대구성

타입별 공급 세대수 요약
타입 전용면적(㎡) 총 세대수 특별공급 일반공급
59A 59.9400 223 120 103
59B 59.9800 129 71 58
59C 59.8500 26 13 13
59D 59.9100 78 44 34
84A 84.9100 14 8 6
84B 84.9600 29 15 14
84C 84.9600 7 5 2

총 일반분양 506세대(특별공급 276·일반공급 230). 단지 규모는 지하 3층~지상 35층, 17개동, 총 2,091세대이며, 입주 예정은 2026년 8월입니다.

🗓️ 서초 반포 래미안 트리니원 신혼부부 생애최초 특별공급

특별공급(주요 유형별) 세대수
타입 다자녀가구 신혼부부 생애최초
59A 22 50 20
59B 14 28 12
59C 0 8 2
59D 8 19 7
84A 2 3 1
84B 3 6 2
84C 1 2 1

※ 위 표는 공고 내 각 유형 합계 기준입니다.
세부 지역·우선 순위는 공고문을 확인하세요.

 

🎯 청약 자격 & 당첨 기준 요약

  • 주택유형: 민영주택, 규제지역: 투기과열지구·청약과열지역, 분양가상한제 적용, 택지유형 민간택지
  • 지역우선: 서울특별시 2년 이상 계속 거주자(2023.10.31. 이전부터) 우선 → 그 외 서울 2년 미만·경기·인천 순
  • 전매제한 3년, 거주의무 3년, 재당첨 제한 10년
  • 청약 방법: (PC·모바일) 청약홈 09:00~17:30. 일부 대상 한정 현장접수 운영
  • 계약: 지정기간 2025.12.01.~12.04. 내 방문 및 계약금 전액 입금

🧩 교통환경, 개발호재

  • 정책·규제 환경: 투기과열지구·청약과열지역 지정, 분양가상한제 적용, 전매·거주의무 각 3년
  • 청약 채널: 청약홈(PC·모바일), 일부 대상 현장접수(견본주택)
  • 견본주택 운영: 2025.11.07.(금)~11.09.(일) 사전예약제, 위치 송파구 충민로 17 래미안갤러리 1층

🏠 평면 하이라이트

  • 59㎡｜효율 중소형: 2~4인 실거주에 적합한 전용면적대. 타입별(59A/B/C/D)로 배치·층별 가격 차이가 있으며 합리적 예산 안배 용이.
  • 84㎡｜안정형 가족 타입: 3~4인 가구 표준형. 일부 저층(84A)부터 중·고층(84B/C)까지 선택 폭, 대표가(84B) 2,637,000,000원~2,749,000,000원.

💬 자주 묻는 질문(FAQ)

  1. 전매 제한은? 분양권 전매제한 3년입니다.
  2. 거주의무는? 입주 후 거주의무 3년입니다.
  3. 재당첨 제한은? 10년입니다.
  4. 발코니 확장/옵션은? 선택 가능하며, 금액은 동·라인·층·옵션에 따라 상이합니다.
  5. 중도금 대출 알선? 공고문 기준 대출 및 이자 부담 관련 안내를 확인하세요(계약 구조: 20%-60%-20%).
  6. 서류접수는 언제? 2025.11.22.~11.27.입니다.
  7. 해당지역 우선 기준? 서울특별시 2년 이상 계속 거주(2023.10.31. 이전부터) 우선입니다.
  8. 예비입주자 운영? 당첨자 계약 이후 예비순번 안내가 별도 공지됩니다.

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