인천 서구 마전동신축빌라 매매 검단신도시 3지구 72세대 신축현장

인천 서구 마전동신축빌라 매매 검단신도시 3지구 72세대 신축현장

항목	내용
위치	인천광역시 서구 마전동 (검단신도시 3지구 인접)
규모/구성	2개동 / 지상 5층 / 총 72세대 (연립주택)
전용/타입	전용 25평 / 방 3개, 욕실 2개 (3BAY 구조)
주차/엘리베이터	필로티 자주식 일렬주차 (세대당 1대 이상) / 엘리베이터 설치
안전/자재	CCTV, 무인경비시스템, 무인택배함 / 미끄럼방지타일, 3연동 중문
분양가	2억 6,000만원
실입주금(예시)	3,000만원 (무입주금 옵션 가능)
생활권	식자재마트, 검단 먹거리타운, 가현천 산책로
교육	검단초등학교, 마전고등학교

인천서구신축빌라 시장에서 최근 주목받는 패턴이 하나 있습니다.
바로 ‘택지개발지구 내 중소형 연립단지’ 구조거든요.

2024년 하반기 기준, 인천 서구에서 분양된 신축 물건 중
2억대 중반 가격대가 전체 거래량의 약 37%를 차지했는데요.
그만큼 실수요층이 선호하는 가격 존이라는 뜻이죠.

오늘 소개할 마전동 현장이 바로 그 중심에 있습니다.
검단신도시 3지구와 맞닿은 택지 개발지구 내에 자리하고,
2개동 72세대 규모로 단지형 관리 시스템을 갖췄어요.

 

택지 개발지구의 의미, 왜 중요할까요?

마전동은 구도심이 아닌 계획적으로 조성된 택지지구입니다.
이게 무슨 차이냐고요?

마전동신축빌라 도로 폭이 넓고 반듯하게 정비되어 있고,
동간 간격이 넉넉해 채광과 통풍이 우수하거든요.
무엇보다 가현천이 흐르는 배산임수 지형이라
주변 녹지율이 높아 쾌적함이 다릅니다.

단지형 아파트와 저층 연립이 조화를 이룬 이 지역은
이미 생활 인프라가 상당 부분 자리 잡은 상태예요.
검단초등학교를 중심으로 식자재마트, 카페, 병원 등이
도보 10분 이내 거리에 밀집되어 있습니다.

72세대 연립단지, 규모가 주는 장점

인천신축빌라 2개동 72세대 규모는 소형 단지의 쾌적함을 유지하면서도
관리비 부담을 적절히 분산할 수 있는 구성이에요.
필로티 1층 전체가 자주식 주차장으로 활용되며,
일렬 주차 방식이라 초보 운전자도 부담이 없습니다.

넓은 부지 덕분에 주차 공간이 넉넉하게 확보된 점도
실거주 만족도를 높이는 요소죠.
CCTV, 무인경비시스템, 무인택배함까지 갖춰져
소규모 단지임에도 편의성을 놓치지 않았어요.

내부 구조, 25평에서 느껴지는 공간감

마전동신축빌라 25평 3룸 타입은 3BAY 구조로 설계되었습니다.
거실을 중심으로 양쪽에 침실이 배치되어
각 방의 독립성이 확보되는 평면이에요.

안방은 보조 욕실과 드레스룸을 갖췄고,
중간방과 작은방도 침대와 책상을 놓기에 부족함이 없습니다.
특히 안방 옆 드레스룸 공간이 꽤 넓어서
수납 걱정은 덜어도 될 것 같더라고요.

거실은 소파, 거실장, TV장 배치가 여유롭고
천장 시스템 에어컨이 기본 매립되어 있습니다.
주방은 분리형 구조로 조리대와 수납공간이 넉넉하며,
별도의 식탁 공간도 충분히 확보되어 있어요.

욕실은 해바라기 수전, 세면대 수납장, 다용도 선반이
기본 옵션으로 들어가고 미끄럼 방지 타일이 시공되었습니다.
발코니는 세탁실 겸 다용도 공간으로 활용 가능하고,
3연동 중문이 설치되어 단열과 방음 효과를 높였어요.

 

2억대 중반, 무입주금 옵션의 가성비

인천서구신축빌라 분양가 2억 6천만원에 실입주금 3천만원.
일부 타입은 무입주금 옵션도 가능하다고 하니
초기 자금 부담이 적은 편입니다.

대출 규제가 강화된 요즘 시기에
적은 실입주금과 부담 없는 월 납입액으로
내 집 마련이 가능하다는 건 큰 메리트거든요.

인천 서구 내에서 면적 대비 가성비를 따지면
상위권에 속하는 조건이라고 볼 수 있습니다.
특히 연립주택 형태로 단지형 관리가 되면서도
분양가는 다세대 수준으로 책정된 점이 매력적이에요.