수진동신축빌라 매매 성남 층당1세대 모란역 3룸
수진동신축빌라 매매 성남 층당1세대 모란역 3룸
층마다 딱 한 집뿐이라니, 요즘 이런 구조 보기 힘들더라고요.
성남 수정구 수진동에 새로 올라간 이 매물은 한 동에 여덟 가구,
층당1세대 설계라 사생활 걱정이 적은 희소 물건이에요.
직장인 분들께는 더 눈길이 가는 포인트가 있어요.
문만 나서면 8호선과 수인분당선이 만나는 모란역까지 걸어서 2분이면 닿거든요.
출퇴근 동선이 이 정도면 아침마다 지옥철을 겪을 일이 없어요.
저도 분산 등기 물건은 처음엔 헷갈렸는데,
알고 보니 2~5층은 주거용 오피스텔 등기, 위쪽 층은 일반 주택 등기로 나뉘더라고요.
목적에 맞춰 층을 고를 수 있어 수진동신축빌라 매매 수요가 꽤 북적이는 편이에요.
한 동 9층에 총 8가구, 층당 한 세대만 배치된 희소 설계.
환승역 문턱에 2분 거리, 층별 등기 분산으로 선택 폭 넓음.
🚇 모란역 초역세권, 환승 두 노선 한 번에
8호선과 수인분당선이 한 곳에서 갈아타지 않아도 되는 모란역신축빌라 입지예요.
걸어서 2분이면 승강권이라 비 오는 날도 우산 크게 펼 필요가 없어요.
자차를 쓰시는 분도 동선이 가볍습니다.
성남대로, 수정로, 탄천로로 뻗어 있어 강남·송파 방향
그리고 분택 쪽까지 차량 이동이 수월해요.
출근은 물론 강남 직장인도 도보+지하철 한 번이면 해결.
주말 외출 시에도 주차 골목 안 막히는 게 체감 포인트.
🛒 걸어서 닿는 시장·공원·학교 인프라
걸어서 5분 안에 성남중앙시장부터 모란 상권까지 폭넓게 쓸 수 있어요.
식당·카페·병원·은행이 한 클릭 안에 모여 있어 따로 차 끌고 나갈 필요가 없더라고요.
산책이 좋아지는 계절에는 모란시민공원과 탄천 변산책로가 가까워요.
저녁 먹고 나서 가볍게 한 바퀴 돌고 들어오기 딱 좋은 거리예요.
자녀가 있으신 부모님도 눈길이 가요.
성수초·수정초를 비롯해 풍생중·풍생고까지 걸어서 등하교 가능한 학군이라
수정구신축빌라를 찾는 분들이 학군까지 챙긴 매물이에요.
✅ 성남중앙시장 걸어서 이용
✅ 모란 상권 식당·카페 밀집
✅ 모란시민공원·탄천 산책로 근접
✅ 성수초·수정초·풍생중·풍생고 학군
🏠 3룸 2욕실, 층당 1세대 평면 설계
25평형 평면인데도 방 세 개에 욕실 두 개까지 채워 넣었어요.
거실창이 넓어 채광이 좋고, 4인용 소배를 두어도 여유 있는 사이즈예요.
천장에는 시스템 에어컨과 실링팬이 같이 달려 있어 여름나기가 편해요.
주방은 ㄱ자로 꺾어 설계해 조리 동선을 짧게 줄였어요.
상하 부장으로 수납이 넉넉하고 주방창이 있어 환기도 자연스럽게 됩니다.
방들은 모두네모반듯해 가구 배치가 쉬워요.
안방에는 드레스룸과 화장대까지 있어 거실 한가운데 옷을 늘어놓지 않아 돼요.
두 욕실 모두 모던하게 마감했고, 다용도실이 있어 세탁기·건조기 자리도 따로 있어요.
전실에는 3도어 중문을 달고 하단을 띄운 신발장을 넣었어요.
1층에는 엘리베이터가 있어 짐 들고 올라가도 힘이 안 들어요.
거실창 대창으로 채광 확보, 4인용 소배도 여유.
안방 드레스룸·화장대, 다용도실로 세탁 동선 분리.
1층은 필로티 주차로 세대마다 100% 확보되고 병렬 주차 라인도 있어요.
이런 층당 1세대 설계에 수진동빌라매매 관심자 분들은 후딱 결제를 고민하는 편이에요.
같은 수정구 안에서도 학군·역세권·주차를 다 챙긴 매물은 드물어요.
수정구빌라매매를 알아보시는 분이라면 이 물건 한 번쯤 직접 둘러보세요.
🎯 마무리: 층마다 한 집, 역은 문턱
한 동에 여덟 가구, 층마다 한 세대만 배치된 희소한 수진동신축빌라 매물이에요.
모란역 환승 두 노선이 걸어서 2분, 강남·분택 방향 도로 접근도 가벼워요.
시장·공원·학교까지 걸어서 해결되고, 3룸 2욕실 평면은 실거주 부담이 작아요.
직접 방문해서 평면과 마감을 확인하시는 걸 추천드려요.
층마다 한 세대인 점, 1층 필로티 주차,
주거용 오피스텔 등기와 주택 등기 분산 여부 확인.
