서울 답십리신축빌라 매매 동대문구 공원앞 3룸 고층세대
서울에서 공원이 집 앞에 있는 신축, 찾기 쉽지 않죠.
동대문구 답십리동에 들어선 신축 다세대 주택,
2개 동에 19세대 소규모 단지예요.
답십리공원이 현관 나오면 바로 눈앞이라,
처음 위치 확인했을 때 좀 놀랐어요.
5호선 답십리역까지 버스 10분,
초중고에 서울시립대까지 도보권이에요.
분양가는 타입별로 4억 4천~5억 2천만원 선이고요.
🛋️ 거실 — 오픈형이라 생각보다 훨씬 넓어요
문 열자마자 첫마디가 나왔어요. “어, 넓네.”
답십리신축빌라 거실이랑 주방이 오픈형으로 붙어 있어서
체감 공간이 실평수보다 크게 느껴지거든요.
22평인데 막힘이 없으니까,
들어서는 순간 시야가 탁 트이더라고요.
4인 소파 놓을 공간은 충분하고요.
거실창 밖으로는 도로를 끼고 있어서
시야가 막히지 않아요.
(아파트 단지처럼 탁 트인 건 아니지만,
빌라 치고는 꽤 개방감 있는 편이에요.)
시스템 에어컨이 천장에 매립돼 있고요.
거실 분위기 자체가 깔끔했어요.
📋 물건 핵심 정보
| 위치 | 서울시 동대문구 답십리동 |
| 건물 | 다세대 주택 / 2개 동 6층 19세대 |
| 면적 | 22평 (방3 / 욕실2) |
| 분양가 | 5억 2,000만원 (리뷰 타입 기준) |
| 기타 타입 | 5억 / 4억 4,000만 (실입주금 1억 3천·1억) |
| 실입주금 | 1억 3,000만원 |
| 주차 | 자주식 + 지하주차 (일부 겹주차) |
| 교통 | 5호선 답십리역 (버스 10분) |
| 엘리베이터 | 동마다 1대 |
🍳 주방 — 아일랜드가 일체형이에요, 진짜로
서울신축빌라 요리 좋아하시는 분이라면,
이 주방 보는 순간 기분 좋아지실 거예요.
ㄷ자 구조에 아일랜드식탁이 아예 붙어서 나와요.
별도 구매 없이 처음부터 세팅되는 거라서,
이건 솔직히 좀 마음에 들었어요.
양문형냉장고 1대 들어가는 공간이 마련돼 있고요.
주방에 큰 창이 있어서 환기가 잘 되더라고요.
ㄷ자 구조라 수납 공간도 꽤 확보되는 편이에요.
🛏️ 방 구조 — 안방이 생각보다 넓어요
안방이랑 작은방, 크기 차이가 좀 나요.
동대문구신축빌라 전체 구조는 거실·안방 순의 2 BAY예요.
안방은 12자 넉넉한 사이즈에
발코니가 연결돼 있고,
반대편으로 안방욕실이 바로 붙어 있어요.
작은방 2개는 9~10자 정도 되고요.
아이방 써도 되고, 서재나 드레스룸으로 바꿔도
어울리는 크기예요.
저라면 작은방 하나는 홈오피스로 쓸 것 같아요.
안방에도 시스템 에어컨 기본 설치.
✅ 장점
- 답십리공원 바로 앞
- 초중고·서울시립대 학세권
- 아일랜드식탁 일체형 ㄷ자 주방
- 오픈형 거실 개방감
- 자주식+지하 주차
- 동마다 엘리베이터 1대
⚠️ 고려사항
- 답십리역 도보 20분 (버스 이용 필요)
- 일부 겹주차 포함
- 19세대 소규모 단지
🚿 욕실 — 두 곳 다 기본기는 탄탄해요
욕실 2개. 메인이랑 안방 욕실.
서울신축빌라 거실쪽 욕실에는 해바라기 수전이 달려 있고요.
안방욕실에는 환기창이 있어요.
신축이라 줄눈도 깔끔하고,
바닥재 밟아보니 발이 편하더라고요.
기본 구성이지만 부족하다는 느낌은 없었어요.
오히려 깔끔하게 딱 필요한 것만 있는 스타일이에요.
🗺️ 주변 생활 인프라
| 🚇 지하철 | 5호선 답십리역 (버스 10분) |
| 🏫 초등학교 | 전농초·답십리초·전동초 |
| 🏫 중·고교 | 동대문중·전농중·혜성여고 |
| 🎓 대학교 | 서울시립대 |
| 🌳 공원 | 답십리공원 (현관 바로 앞) |
| 🛒 시장·편의점 | 답십리시장·도로변 편의점 |
🚪 현관·발코니 — 세탁 공간까지 깔끔하게
신발장 열어보니 깔끔하게 정리돼 있더라고요.
답십리신축빌라 중문, 일괄소등 스위치, 신발장이
기본으로 포함돼 있어요.
현관 들어서는 느낌이 좁지 않아서 좋았어요.
아, 그리고 하나 더.
거실 옆으로 안방 발코니와 연결된 문이 있고,
발코니 안쪽에 세탁기 놓을 공간이 마련돼 있어요.
세탁실이 따로 분리되는 구조라
거실이 더 여유롭게 쓰이는 셈이죠.
👥 이런 분께 추천드려요!
- ☑️ 서울 신축을 5억대에 찾는 분
- ☑️ 아이 학군 챙기는 학부모 가정
- ☑️ 강아지·고양이 키우며 산책 환경 원하는 분
- ☑️ 쾌적한 오픈형 거실 선호하는 신혼부부
- ☑️ 요리 좋아해서 주방 구조 중요한 분
🙋 예비 입주자분들이 자주 묻는 질문
Q. 분양가와 실입주금은 얼마인가요?
리뷰 타입(22평) 기준 분양가는 5억 2,000만원이에요.
실입주금은 1억 3,000만원 선이고요.
4억 4,000만원 타입은 실입주금 1억 원 수준이에요.
정확한 계약 조건은 분양 상담 시 확인하시길 권장드려요.
Q. 답십리역까지 실제로 얼마나 걸리나요?
도보로는 약 20분 거리예요.
현장 바로 앞 버스 정류장을 이용하면
답십리역까지 약 10분이면 닿아요.
출퇴근은 버스 기준으로 계획하시는 게 편해요.
Q. 발코니나 세탁 공간은 어떻게 돼 있나요?
안방 발코니가 거실 옆 문과 연결돼 있고요,
발코니 안쪽에 세탁기 설치 공간이 마련돼 있어요.
세탁 공간이 별도로 분리되니까
거실이나 주방을 넓게 쓸 수 있어요.
Q. 주변 학교와 학군은 어떤가요?
전농초·답십리초·전동초(초등),
동대문중·전농중(중학), 혜성여고(고등),
서울시립대(대학)까지 인근에 갖춰져 있어요.
초등부터 대학까지 도보·버스권 학세권이에요.
서울 신축에 공원 뷰, 학세권,
아일랜드 일체형 주방까지.
이 조건이 5억 초반대에 나오는 게
사실 흔한 일은 아니에요.
