방학동신축빌라 매매 도봉구 대형복층 방학역 3룸
방학동신축빌라 매매 도봉구 대형복층 방학역 3룸
서울에서 45평 복층이 가능한 이유
서울 안에서 대가족이 살 만한 새집을 찾다 보면 결국 면적에서 타협하게 됩니다.
그런데 방학동신축빌라 한림팰리스는 그 통념을 깨는 현장입니다.
45평 대형복층 세대에 아래층 3룸, 위층까지 더하면 세대 분리형 생활이 가능한 구조거든요.
도봉구 신축 물량 중에서도 고층·대형 평수로만 지어진 흔치 않은 사례라 직접 다녀왔습니다.
🏙️
입지와 생활 환경
도봉·노원 경계의 이중 생활권
현장은 도봉구와 노원구가 만나는 자리라 두 지역 인프라를 함께 씁니다.
1호선 방학역과 7호선 마들역을 이용할 수 있지만 도보 역세권은 아니고, 대로변 버스 노선으로 접근하는 동선입니다.
대신 GTX 개통 시 창동역 영향권에 들어 미래가치를 기대할 수 있는 위치이기도 합니다.
중랑천과 학군, 장보기 환경
중랑천과 방학천이 가까워 산책·러닝 코스가 생활에 들어오고, 이마트와 하나로마트로 장보기도 편합니다.
창동중·창동고·서울문화고 등 학교가 밀집해 있어 학군 수요가 꾸준한 동네입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 📍 소재지 | 서울 도봉구 방학동 (한림팰리스) |
| 🏢 규모 | 10층 · 18세대 · 전세대 오피스텔 등기 |
| 📐 이번 세대 | 약 45평 복층 · 방 3+2 · 욕실 2+1 |
| 🚇 교통 | 1호선 방학역 · 7호선 마들역 (버스 연계) |
| 🅿️ 주차 | 자주식 일부 + 기계식 혼합 |
| 🌳 환경 | 중랑천 · 방학천 · 이마트 · 하나로마트 |
세대 내부 살펴보기
동북권 1등 개방감의 탑층 거실
10층 탑층 세대라 전면에 가리는 건물이 없습니다.
거실에 서면 동북권에서 손꼽을 개방감이 펼쳐지고, 강마루와 타일 아트월, 우물형 천장과 매립 조명이 세련된 분위기를 만듭니다.
시스템에어컨은 기본 매립이고요.
주방은 조리대와 수납, 냉장고 배치장에 식탁 자리까지 넉넉하게 확보되어 있습니다.
세대 분리가 되는 복층 구조
아래층은 방 3개로, 안방에는 보조 욕실이 붙고 작은방은 발코니와 연결됩니다.
위층 복층부는 거실·주방·방 2개·욕실·발코니를 따로 갖춰 부모님 세대나 어른 자녀의 독립 공간으로 쓸 수 있는 구성입니다.
복층 방은 폭 15자 수준의 초대형 사이즈고 층고도 높아 답답함이 없습니다.
다만 테라스가 없다는 점, 주차가 기계식 위주라는 점은 감안하셔야 합니다.
✔ 45평 복층 + 세대 분리형 구조
✔ 탑층 전면 개방 뷰 · GTX 창동역 영향권
✔ 오피스텔 등기 (청약 무주택 지위 유지 가능)
✔ 역 도보권 아님 · 테라스 없음은 참고
정리: 공간이 최우선이라면 대체재가 없다
식구가 많아 서울에서 넓은 집이 필요한 가족, 부모님을 모시고 살면서도 공간 분리가 필요한 세대에게 이만한 구성은 드뭅니다.
도봉구빌라매매에서 대형 평수는 늘 품귀였고, 방학동빌라매매 물건 중 복층은 이 현장이 사실상 유일하니까요.
도봉구신축빌라와 방학역신축빌라 권역을 살펴온 분들이라면 매매 상담 겸 실물을 확인해 보시길 권합니다.
문의는 유선으로 주시면 안내받으실 수 있습니다.
😊
