매산로3가신축오피스텔 매매 수원 지하주차장 수원역 3룸 35평
매산로3가신축오피스텔 매매 수원 지하주차장 수원역 3룸 35평
수원역 반경에서 방 셋짜리 새 집, 몇 곳이나 될까요?
찾아보면 생각보다 손에 꼽혀요.
11층 높이로 올라간 매산로3가신축오피스텔은
그 몇 안 되는 선택지 중 하나예요.
한 동에 32세대, 방 3개와 욕실 2개가 들어간 35평이에요.
이번엔 감상보다 따져볼 항목 위주로 정리했어요.
주차, 학교, 역, 이 순서로요.
🍽️ 주방부터 보는 이유
LDK가 한 판으로 트인 구조라 주방이 집의 중심이에요.
ㄷ자 조리대 끝에 아일랜드 식탁이 이어져서
식탁을 따로 사지 않아도 네 식구 밥상이 나와요.
하부장은 흰색과 나무색을 섞었고,
냉장고는 전용 박스 안으로 쏙 들어가요.
가전 모서리가 튀어나오지 않아 조리대 앞 통로가 넓게 유지되는 배치예요.
📊 스펙 요약
| 건물 | 1개 동 · 11층 · 32세대 |
| 용도 | 주거용 오피스텔 |
| 평면 | 3룸 · 욕실 2 · 35평 · LDK형 |
| 주차 | 지하 + 지상, 자주식 |
| 냉방 | 시스템에어컨 빌트인 |
🛋️ 거실 폭, 재봤어요
솔직히 사진으론 작아 보였어요.
막상 서 보니 4인 소파를 붙이고도 앞이 여유롭더라고요.
천장은 가운데를 한 단 올린 우물형이에요.
테두리를 따라 간접등이 둘러져 있고, 에어컨이 천장 속에 묻혀 있어요.
그래서 실제 층고보다 한 뼘쯤 높게 느껴져요.
바닥은 나뭇결 강마루라 발에 닿는 감촉이 따뜻했어요.
🛏️ 방 3개 비교
안방이랑 나머지 방은 격이 좀 달라요.
안방엔 킹 침대를 넣어도 옷장 문 열 공간이 남고,
부부만 쓰는 욕실이 안쪽에 붙어 있어요.
가운데 방과 끝 방은 크기가 비슷해요.
둘 다 창이 커서 환기가 잘 되는데,
하나는 아이 방, 하나는 공부방으로 나누면 깔끔하겠어요.
✅ 장점
- 비 와도 차에서 바로 들어가는 지하주차장
- 초등학교가 건물 바로 앞
- 역세권 대형 상권
⚠️ 체크할 점
- 오피스텔이라 세금·관리비 구조 확인
- 역 주변이라 저녁 유동인구 많음
🚿 욕실 점수는 높은 편
공용 욕실은 투명 유리벽으로 샤워 칸을 나눴어요.
벽은 돌 조각이 박힌 테라조 타일이라
물 얼룩이 튀어도 무늬에 묻혀 티가 잘 안 나요.
거울 문을 밀면 수납칸이 나오고, 뒤쪽 젠다이에 샴푸를 줄 세워 둘 수 있어요.
🗺️ 걸어서 닿는 곳
| 🚇 수원역 | 1호선 · 수인분당선 · KTX, GTX-C 예정 |
| 🚌 버스 | 매산로3가 정류장 |
| 🏫 학교 | 수원초 · 매산초 · 세류초 · 숙지중 · 수원여고 |
| 🛍️ 쇼핑 | 롯데몰과 AK플라자 / 매산시장·역전시장 |
| 🌳 공원 | 팔달공원, 서호공원 |
🚪 현관, 그리고 베란다
신발장이 바닥에서 떠 있어서 밑에 운동화 몇 켤레를 밀어 넣기 좋아요.
흰 테두리 중문이 현관과 거실을 나눠 주고요.
베란다는 높이가 넉넉해서 세탁기 위에 건조기를 올려도 천장에 닿지 않았어요.
👥 이런 분께 어울려요
- ☑️ 초등 저학년 아이를 둔 맞벌이 가정
- ☑️ KTX·광역 노선을 자주 타는 직장인
- ☑️ 차 두 대 이상, 주차가 최우선인 집
수원신축오피스텔 매물 가운데 지하주차장과 3룸을 함께 갖춘 곳은 드물어요.
매산로3가오피스텔매매를 알아보는 분이라면 학교 거리부터 체크해 보세요.
🙋 많이 묻는 질문 4가지
Q. 주차장은 기계식인가요, 자주식인가요?
직접 운전해서 내려가는 자주식이에요.
바닥이 에폭시 마감이라 밝고 미끄럽지 않았어요.
Q. 도보로 통학 가능한 학교가 있나요?
초등학교가 정문 앞이라 1분도 안 걸려요.
숙지중, 수원여고도 생활권 안이에요.
Q. 향후 교통 호재가 있나요?
수원역에 GTX-C가 들어올 예정이에요.
개통되면 강남권 이동 시간이 크게 줄어들 전망이고요.
Q. 실제 체감 평수는 어떤가요?
LDK가 트여 있어 35평 숫자보다 넓게 느껴졌어요.
다 따져보면 교통과 통학에서 점수가 제일 높은 집이에요.
역과 학교, 대형 상권을 모두 걸어서 해결하는 드문 조합이죠.
수원역신축오피스텔이나 수원오피스텔매매 쪽으로 방향을 잡았다면 한번 비교해 볼 만해요.
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